6月30個重點城市新房成交量環比上升31%

2026-05-03 00:45:51

　　近日，克而瑞研究中心發布6月房地產市場月報顯示，受供應集中放量和密集利好政策疊加影響，房地產市場整體成交量穩步複蘇，6月30個重點城市新房成交量環比上升31%。

　　據克而瑞監測，6月30個重點城市新房新增供應1881萬平方米，環比上漲50%。其中，多個城市供應大幅上漲。深圳6月集中供應環比增幅達206%。合肥、重慶、鄭州、海口、廈門供應量環比漲幅也超120%。

　　樓市成交明顯有所改善。數據顯示，6月30個重點城市新房成交1847萬平方米，環比上升31%，同比下降38%，降幅有小幅收窄趨勢。

　　一線城市成交明顯增長。6月一線城市商品住宅成交麵積為293萬平方米，環比增長85%，同比下降17%。受各地利好政策影響，二三線城市房地產市場逐漸活躍，26個二三線城市新房成交量環比增長24%，同比下降41%。

　　業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)表(biao)示(shi)，紓(shu)困(kun)政(zheng)策(ce)對(dui)改(gai)善(shan)市(shi)場(chang)預(yu)期(qi)起(qi)到(dao)了(le)一(yi)定(ding)積(ji)極(ji)作(zuo)用(yong)，成(cheng)交(jiao)有(you)所(suo)好(hao)轉(zhuan)。但(dan)上(shang)述(shu)人(ren)士(shi)坦(tan)言(yan)，目(mu)前(qian)的(de)好(hao)轉(zhuan)趨(qu)勢(shi)並(bing)未(wei)擴(kuo)展(zhan)至(zhi)全(quan)國(guo)，相(xiang)較(jiao)而(er)言(yan)，福(fu)州(zhou)、大連、南寧、昆明整體成交尚在低位徘徊。

　　值得一提的是，成交回暖，企業信心也有所恢複。數據顯示，6月全國300城經營性土地總成交建築麵積為8834萬平方米，環比上升7%，總成交金額3446億元，環比增加30%。

　　克而瑞研究中心副總經理楊科偉表示，在後市信心的支撐下，部分地區土地市場有所好轉。例如，上海、東莞等城市均實現了月內“零流拍”，北京、佛山等城市拍出了與此前相比較高的溢價率。

　　“但不同區域之間的冷熱分化依舊顯著。”楊科偉說，與住房成交相類似，市場與往年相比仍有較大降幅。土地市場成交麵積同比降幅仍在六成左右，成交總額同比降幅也高達57%，處於曆史低位。

　　楊科偉表示，對於當前局部市場的“回暖”行(xing)情(qing)仍(reng)需(xu)理(li)性(xing)看(kan)待(dai)，短(duan)期(qi)成(cheng)交(jiao)回(hui)升(sheng)要(yao)變(bian)為(wei)全(quan)麵(mian)回(hui)暖(nuan)仍(reng)需(xu)時(shi)間(jian)。他(ta)預(yu)計(ji)，下(xia)半(ban)年(nian)基(ji)本(ben)麵(mian)較(jiao)好(hao)的(de)一(yi)二(er)線(xian)和(he)強(qiang)三(san)線(xian)城(cheng)市(shi)有(you)望(wang)先(xian)行(xing)啟(qi)動(dong)，但(dan)整(zheng)體(ti)持(chi)續(xu)性(xing)還(hai)有(you)待(dai)觀(guan)察(cha)。

來源：經濟參考報

編輯：張雨恬

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