近期多地推出穩樓市政策，部分“鬆綁”尺度較大的措施已被“叫停”，這打消了靠房地產來穩增長的市場預期，也強化了因城施策必須堅守“房住不炒”的政策信號。

　　xinguanfeiyanyiqingduijingjizhengchangyunxingzaochengleyidingganrao
，zengtianlewenzengchangdenandu。youguandianrenwei，fangdichanzhengceshidusongbangyouliyuduichongjingjixiaxingyali，gebiechengshiyeshitanxingditichu“下調首套房首付比例”“放鬆公寓限購”等deng政zheng策ce。這zhe既ji是shi多duo年nian來lai形xing成cheng的de經jing濟ji高gao度du依yi賴lai房fang地di產chan慣guan性xing思si維wei使shi然ran，也ye是shi部bu分fen地di區qu高gao度du依yi賴lai土tu地di財cai政zheng的de因yin循xun守shou舊jiu之zhi舉ju。時shi移yi事shi異yi，在zai當dang前qian經jing濟ji形xing勢shi下xia
，地di方fang樓lou市shi調tiao控kong的de因yin城cheng施shi策ce不bu能neng偏pian離li“房住不炒”的定位，更需厘清穩定市場與刺激樓市的界限。

　　yifangmian
，baochifangdichanwendingfazhanjishiduanqiwenzengchangsuoxu，yeshichangqitiaojiegouzhijichu。fangdichanxingyezaiguominjingjizhongsuozhanbizhongyiranjiaogao
，shejideshangxiayouchanyepangda，bingxinaledalianglaodongli。zaiweilaixiangdangchangyiduanshijianli
，fangdichanshichangpingwenjiankangfazhandouguanxizheguominjingjidaju。weici，zaidangqianteshushiqi
，duodijishichutailezhichifangqiyouxufugongfuchan、延緩土地出讓金繳納
、放寬公積金貸款等政策，這有利於幫助企業渡過難關，維護行業整體穩定。

　　另一方麵，房地產不能成為經濟刺激工具。不少研究機構指出

，盡管房地產投資對GDP增速有較高的拉動作用
，但其對國民經濟其他部門在資金、資zi源yuan方fang麵mian的de擠ji出chu效xiao應ying更geng大da，一yi定ding程cheng度du上shang造zao成cheng了le經jing濟ji結jie構gou的de內nei部bu失shi衡heng。而er且qie
，目mu前qian不bu少shao城cheng市shi的de房fang價jia相xiang對dui較jiao高gao，調tiao控kong鬆song綁bang必bi然ran會hui帶dai來lai房fang價jia過guo快kuai上shang漲zhang
，不bu僅jin與yu擺bai脫tuo對dui房fang地di產chan過guo度du依yi賴lai的de政zheng策ce取qu向xiang背bei道dao而er馳chi
，而er且qie會hui催cui生sheng局ju部bu的de房fang地di產chan泡pao沫mo，抬tai升sheng“灰犀牛”風險。

　　應該看到
，中國經濟有基礎、有能力堅守“房住不炒”，推進結構調整升級。短期而言，應對疫情衝擊的政策發力點較多。在基建投資方麵
，中西部地區還有較大空間；以5G、人工智能、wulianwangdengweidaibiaodexinjijiantouzifangmian，shichangkongjiangengda，qiexinjijianjianguwenzengchangyutiaojiegou，youwangzhubuchengchangweijingjizengchangxindongneng。zhongchangqilaikan，jingjizengchangyaoqiehuandaochuangxinqudong，gaigejiangjinyibushenhua，yiyindaogengduojingjiziyuanliuxiangkejichuangxinqiye，zhubuxiaojiefangdichanduizijindengshengchanyaosudeguoduojizhan。

　　有句老話說，容易的路越走越難，困難的路越走越容易。靠放鬆房地產調控、刺激樓市來“穩增長”
，操作起來肯定比孵化科技企業、培育創新基因容易

，但也必然是權宜之計，並且未來的風險會大很多。堅守“房住不炒”原則，積極探索經濟發展新模式、新路徑
，才能推動經濟加速轉型升級。