針對近日網上“深圳小微企業經營貸資金流入樓市”的傳言，多家銀行23日對中國證券報記者表示，當前已全麵展開自查
，嚴防小微信貸資金流入房地產相關領域
；將持續不斷做好貸款管理工作，切實加強對實體經濟的支持力度。

　　迅速展開全麵風險排查

　　多(duo)家(jia)銀(yin)行(xing)已(yi)全(quan)麵(mian)展(zhan)開(kai)自(zi)查(zha)。上(shang)海(hai)銀(yin)行(xing)深(shen)圳(zhen)分(fen)行(xing)表(biao)示(shi)，針(zhen)對(dui)近(jin)期(qi)經(jing)營(ying)貸(dai)相(xiang)關(guan)情(qing)況(kuang)
，該(gai)行(xing)迅(xun)速(su)展(zhan)開(kai)全(quan)麵(mian)風(feng)險(xian)排(pai)查(zha)，自(zi)查(zha)結(jie)果(guo)未(wei)發(fa)現(xian)有(you)小(xiao)微(wei)企(qi)業(ye)經(jing)營(ying)貸(dai)違(wei)規(gui)流(liu)入(ru)房(fang)地(di)產(chan)領(ling)域(yu)。

　　具體而言
，對經營貸客戶準入時均要求其必須注冊一年以上，必須提供對公對私真實流水；在審批中重視需求合理性審查；原則上要求抵押房產過戶時間在貸款申請半年以前
；同時持續通過貸後係統監測貸款資金流向
，例如年初曾發現一貸款戶貸款資金流向其關聯企業
，隨即提前收回貸款
；在貸後管理中明確，首次貸後檢查資料采集須重點關注借款人及配偶的征信中是否存在新增或減少房貸的情形。

　　中國銀行深圳市分行表示
，經過排查
，深圳中行一直以來的準入門檻就是“借款人企業持續經營1年以上”“抵押房產持有時間不低於6個月”，不存在房產交易完成後，短期內申請抵押經營貸的情形；對個人經營貸金額50萬wan以yi上shang嚴yan格ge執zhi行xing受shou托tuo支zhi付fu的de要yao求qiu
，並bing對dui貸dai款kuan資zi金jin流liu向xiang進jin行xing嚴yan格ge監jian控kong，夯hang實shi貸dai款kuan管guan理li要yao求qiu，今jin年nian沒mei發fa現xian違wei規gui流liu入ru房fang市shi的de情qing況kuang。深shen圳zhen中zhong行xing還hai表biao示shi
，不bu存cun在zai貼tie息xi資zi金jin進jin入ru房fang市shi的de情qing形xing。

　　對於疫情期間客戶準入是否不設門檻
，深圳福田銀座村鎮銀行行長李文榮對記者表示：“當然不是，我們堅持圍繞‘下戶調查、眼見為實、自編報表、交叉檢驗’十六字核心調查技術，對所有客戶都做實盡職調查。”

　　李文榮介紹，3月以來為支持企業複工複產，銀座村鎮銀行開啟客戶大拜訪行動

，信貸人員進社區、進廠區，累計電話聯係及實地走訪客戶8000多戶，重點了解客戶受疫情影響、複fu工gong複fu產chan中zhong存cun在zai的de經jing營ying困kun難nan，掌zhang握wo企qi業ye真zhen實shi的de生sheng產chan經jing營ying活huo動dong及ji資zi金jin需xu求qiu。對dui涉she及ji企qi業ye複fu工gong生sheng產chan經jing營ying的de貸dai款kuan需xu求qiu，通tong過guo分fen析xi企qi業ye資zi產chan與yu負fu債zhai的de變bian化hua情qing況kuang
，並bing對dui購gou銷xiao合he同tong、訂(ding)單(dan)等(deng)信(xin)息(xi)進(jin)行(xing)交(jiao)叉(cha)檢(jian)驗(yan)，確(que)認(ren)申(shen)請(qing)授(shou)信(xin)金(jin)額(e)是(shi)否(fou)合(he)理(li)，核(he)實(shi)借(jie)款(kuan)用(yong)途(tu)的(de)真(zhen)實(shi)性(xing)。對(dui)成(cheng)立(li)或(huo)受(shou)讓(rang)時(shi)間(jian)較(jiao)短(duan)的(de)借(jie)款(kuan)人(ren)則(ze)開(kai)展(zhan)進(jin)一(yi)步(bu)嚴(yan)格(ge)審(shen)查(zha)
，不(bu)存(cun)在(zai)對(dui)注(zhu)冊(ce)不(bu)久(jiu)的(de)企(qi)業(ye)發(fa)放(fang)貸(dai)款(kuan)的(de)不(bu)審(shen)慎(shen)情(qing)形(xing)。

　　嚴把客戶準入關

　　事實上
，各家銀行在信貸業務辦理時都堅決嚴把客戶準入關，把好風險防控的第一關。比如

，某某科技（深圳）有限公司，在招商銀行深圳分行存量已有200萬元小微貸款，近期新向該行申請500萬元小微貸款。該行審查發現借款人近半年經營性流水僅150萬元左右，新增貸款金額與借款人經營規模不匹配，貸款資金用途存疑，拒絕準入。

　　同(tong)時(shi)，也(ye)有(you)空(kong)殼(ke)公(gong)司(si)用(yong)途(tu)不(bu)真(zhen)實(shi)被(bei)拒(ju)的(de)案(an)例(li)。今(jin)年(nian)中(zhong)國(guo)銀(yin)行(xing)深(shen)圳(zhen)市(shi)分(fen)行(xing)客(ke)戶(hu)經(jing)理(li)上(shang)門(men)查(zha)看(kan)某(mou)企(qi)業(ye)經(jing)營(ying)狀(zhuang)況(kuang)時(shi)
，發(fa)現(xian)某(mou)借(jie)款(kuan)人(ren)經(jing)營(ying)地(di)址(zhi)位(wei)於(yu)鹽(yan)田(tian)區(qu)某(mou)小(xiao)區(qu)，其(qi)實(shi)際(ji)用(yong)途(tu)是(shi)住(zhu)家(jia)且(qie)並(bing)無(wu)員(yuan)工(gong)在(zai)場(chang)
，客(ke)戶(hu)意(yi)向(xiang)申(shen)請(qing)貸(dai)款(kuan)600萬wan元yuan，用yong於yu購gou買mai電dian腦nao設she備bei
，客ke戶hu經jing理li與yu其qi溝gou通tong了le解jie到dao公gong司si並bing無wu實shi際ji經jing營ying

，另ling經jing過guo上shang網wang比bi對dui電dian腦nao單dan價jia，明ming顯xian低di於yu客ke戶hu采cai購gou單dan價jia，初chu步bu判pan斷duan為wei空kong殼ke公gong司si且qie用yong途tu不bu真zhen實shi，拒ju絕jue了le客ke戶hu的de貸dai款kuan申shen請qing。

　　李文榮強調：“有房產作抵押也不能‘閉著眼睛’放款。對於通過房產抵押申請貸款的企業主，信貸人員都上門核實抵押物評估價值、dizhiyazhuangtaiyijifangchanchiyoushijiandengqingkuang。woxingjianchibumanbanniandefangchanbuyushenqingdiyadaikuan，fangzhixindaizijinbeinuoyongbianxiangliurufangshi。yiqingqijianwoxingleijifafangdiyadaikuan16筆，總金額3224萬元

，所有抵押房產持有期限均在3年以上。沒有出現客戶全款買房
，然後用新購房產作為抵押向銀行申請經營貸的情形。”

　　另外，對於部分銀行違規流入房地產市場的貸款也已提前收回。就招商銀行深圳分行來看，2020年，該行共發現違規流入房地產市場貸款3筆，均已提前收回違規貸款。

　　堅守“房住不炒”紅線

　　多家銀行強調，將持續不斷做好貸款管理工作，切實加強對實體經濟的支持力度。

　　duiyuzhichiqiyefugongfuchandedaikuanzijinquxiangruhegenzong，zenyangquebaozhenshihegui
，bujinruloushigushi？liwenrongrenwei
，gaixingduidaikuanzijindeshiyongqingkuangdoutongguoxiangguanzhifupingzheng


、受托支付與貸後檢查相結合的“交叉檢驗”方fang式shi
，確que保bao每mei筆bi資zi金jin真zhen正zheng用yong於yu複fu工gong複fu產chan。同tong時shi嚴yan查zha並bing禁jin止zhi信xin貸dai資zi金jin借jie道dao回hui流liu借jie款kuan人ren賬zhang戶hu或huo違wei規gui流liu入ru房fang市shi
，對dui借jie款kuan人ren貸dai後hou房fang產chan新xin增zeng情qing況kuang也ye加jia強qiang監jian測ce。

　　上(shang)海(hai)銀(yin)行(xing)深(shen)圳(zhen)分(fen)行(xing)稱(cheng)，該(gai)行(xing)一(yi)直(zhi)秉(bing)持(chi)支(zhi)持(chi)實(shi)體(ti)經(jing)濟(ji)，服(fu)務(wu)市(shi)民(min)的(de)經(jing)營(ying)理(li)念(nian)，嚴(yan)把(ba)客(ke)戶(hu)準(zhun)入(ru)關(guan)
，強(qiang)調(tiao)合(he)規(gui)風(feng)險(xian)和(he)信(xin)用(yong)風(feng)險(xian)
，注(zhu)重(zhong)客(ke)戶(hu)經(jing)理(li)職(zhi)業(ye)操(cao)守(shou)教(jiao)育(yu)
，不(bu)得(de)與(yu)不(bu)良(liang)中(zhong)介(jie)發(fa)生(sheng)往(wang)來(lai)

，確(que)保(bao)信(xin)貸(dai)資(zi)金(jin)在(zai)有(you)效(xiao)快(kuai)捷(jie)支(zhi)持(chi)小(xiao)微(wei)企(qi)業(ye)發(fa)展(zhan)的(de)同(tong)時(shi)不(bu)流(liu)入(ru)房(fang)市(shi)股(gu)市(shi)。在(zai)即(ji)將(jiang)開(kai)展(zhan)的(de)申(shen)請(qing)貼(tie)息(xi)工(gong)作(zuo)中(zhong)，也(ye)將(jiang)嚴(yan)格(ge)按(an)照(zhao)市(shi)政(zheng)府(fu)相(xiang)關(guan)要(yao)求(qiu)對(dui)相(xiang)關(guan)貸(dai)款(kuan)主(zhu)動(dong)審(shen)查(zha)，杜(du)絕(jue)騙(pian)取(qu)財(cai)稅(shui)優(you)惠(hui)補(bu)貼(tie)的(de)行(xing)為(wei)發(fa)生(sheng)。

　　招商銀行深圳分行表示，將堅決守住“房住不炒”的(de)紅(hong)線(xian)，嚴(yan)格(ge)落(luo)實(shi)差(cha)別(bie)化(hua)住(zhu)房(fang)信(xin)貸(dai)政(zheng)策(ce)，嚴(yan)防(fang)信(xin)貸(dai)資(zi)金(jin)違(wei)規(gui)流(liu)入(ru)房(fang)地(di)產(chan)領(ling)域(yu)擠(ji)占(zhan)小(xiao)微(wei)企(qi)業(ye)信(xin)貸(dai)資(zi)源(yuan)，嚴(yan)格(ge)貫(guan)徹(che)支(zhi)持(chi)小(xiao)微(wei)企(qi)業(ye)和(he)複(fu)工(gong)複(fu)產(chan)的(de)政(zheng)策(ce)精(jing)神(shen)，幫(bang)助(zhu)小(xiao)微(wei)企(qi)業(ye)渡(du)過(guo)難(nan)關(guan)。