國家統計局16日發布的數據顯示，6月份，70個ge大da中zhong城cheng市shi房fang地di產chan市shi場chang運yun行xing總zong體ti平ping穩wen，價jia格ge微wei漲zhang。專zhuan家jia表biao示shi，房fang地di產chan市shi場chang持chi續xu複fu蘇su，地di方fang政zheng府fu因yin城cheng施shi策ce更geng加jia靈ling活huo，多duo個ge城cheng市shi加jia碼ma樓lou市shi調tiao控kong政zheng策ce，繼ji續xu落luo實shi穩wen地di價jia
、穩房價、穩預期目標。

　　根據國家統計局發布的“2020年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，6月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　“麵對複工複產複業複市繼續推進，住房需求持續釋放，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位
，一城一策
、因城施策
，維護供需平衡，維持市場秩序”
，國家統計局城市司首席統計師孔鵬說，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落
，二三線城市漲幅略有擴大。

　　國家統計局數據顯示
，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

　　中原地產首席分析師張大偉說，上半年
，各地調控政策以穩定寬鬆為主，地方政府積極推地
、緩解企業購地資金壓力
、放寬預售條件、簡(jian)化(hua)審(shen)批(pi)程(cheng)序(xu)等(deng)
，供(gong)給(gei)端(duan)政(zheng)策(ce)空(kong)間(jian)較(jiao)大(da)。同(tong)時(shi)
，較(jiao)為(wei)寬(kuan)鬆(song)的(de)房(fang)貸(dai)政(zheng)策(ce)對(dui)購(gou)房(fang)者(zhe)形(xing)成(cheng)利(li)好(hao)
，前(qian)期(qi)積(ji)壓(ya)的(de)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)持(chi)續(xu)釋(shi)放(fang)，因(yin)而(er)出(chu)現(xian)二(er)三(san)線(xian)城(cheng)市(shi)漲(zhang)幅(fu)略(lve)有(you)擴(kuo)大(da)的(de)趨(qu)勢(shi)。

　　“6月份，多地密集發布引進人才政策，其中發放購房補貼、降低落戶門檻等成為主要政策特征。2020年以來，已有超過120個城市發布人才政策。”張大偉說，地方陸續出台的人才政策通過降低落戶門檻、給予購房補貼等措施來刺激需求。

　　據國家統計局數據，6月份新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達61個，比5月份多4個；下跌的城市有7個，比5月份少4個
；2個城市房價環比持平，與上月相同。其中
，環比最高增幅為銀川的1.9%；最大降幅為南充的-0.9%。

　　易居研究院研究員嚴躍進分析說
，因疫情滯後的交易網簽數據在二季度開始陸續恢複

，以新建商品房數據為例，6月單月
，房地產市場成交數據在今年首次出現同比上漲
，大部分城市開始超過去年同期。

　　從同比來看，一二三線城市的房價漲幅變化則走出與環比幾乎相反的曲線：一線城市漲幅擴大，二三線城市出現“零漲幅”或回落。

　　國家統計局數據顯示，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%
，漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲2.0%

，漲幅與上月相同，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落
；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%
，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點，均連續15個月相同或回落。

　　從上半年房地產開發投資情況來看，1月至6月，全國房地產開發投資62780億元
，同比增長1.9%，而1月至5月為下降0.3%。此外，6月份，房地產開發景氣指數為99.85，比5月份提高0.50點。

　　“上半年房地產投資已經轉正，但同時也要看到更多的房地產市場指標，如房屋新開工麵積
、土地購置麵積
、商品房銷售指標等
，目前看還處於下降區間。所以對下半年房地產的走勢還是應該持觀察的態度。”國家統計局新聞發言人劉愛華說。

　　由於部分城市房價上漲態勢明顯，7月以來
，深圳、杭州、寧波、東莞等熱點城市相繼收緊房地產調控政策。深圳將落戶購房年限延長到3年，提高二套房的首付比例，並加大征收交易稅費等。

　　“收緊調控政策的城市，共同點是市場熱度高、房價上漲趨勢明顯。”張大偉說
，隨著市場升溫，為穩定市場預期
，抑製房價過快上漲的調控政策將逐漸增加。

　　業ye內nei人ren士shi預yu計ji
，今jin年nian下xia半ban年nian，房fang地di產chan市shi場chang的de走zou勢shi主zhu要yao看kan信xin貸dai政zheng策ce變bian化hua

，房fang價jia過guo快kuai上shang漲zhang城cheng市shi調tiao控kong力li度du將jiang持chi續xu加jia強qiang，監jian管guan部bu門men將jiang繼ji續xu保bao持chi房fang地di產chan市shi場chang平ping穩wen健jian康kang發fa展zhan。