日前，南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知，規定集中上市的熱點樓盤，申購人僅可報名一個。該新規將於7月19日起正式實施。

　　這份名為《關於規範購買新建商品住房報名工作的通知》xianshi
，zhenduibufenguanzhudujiaogaodeshangpinzhufangxiangmu，nanjingjiangcaiqujizhonggongyingfangshishangshixiaoshou
，shengourenzibaomingzhiriqizhiyaohaojieguogongshidangrizhi
，jinkecanjiayigejizhonggongyingxiangmudegoufangbaoming
；非集中供應的項目，申購人可參加多項目報名。

　　高力國際研究部董事袁曉超認為
，通過規定申購人隻可參加一個集中供應項目的購房報名，一定程度可以防止市場過熱。

　　此外，通過南京房產微政務“寧小通”，南京將建立全市統一的購買新建商品住房在線報名平台，發布報名信息、報名入口、規範報名條件。自上述新規實施之日起，核發預售許可（現售備案證）的商品住房項目，申購人須通過“寧小通”平台報名。與此同時
，南京市
、區房產部門將對“寧小通”平台運行情況實時監控。

　　“如(ru)果(guo)沒(mei)有(you)這(zhe)個(ge)平(ping)台(tai)
，公(gong)證(zheng)部(bu)門(men)未(wei)必(bi)能(neng)了(le)解(jie)各(ge)項(xiang)目(mu)之(zhi)間(jian)的(de)申(shen)購(gou)信(xin)息(xi)。通(tong)過(guo)建(jian)立(li)新(xin)房(fang)在(zai)線(xian)報(bao)名(ming)平(ping)台(tai)，購(gou)房(fang)人(ren)的(de)信(xin)息(xi)將(jiang)被(bei)彙(hui)總(zong)到(dao)平(ping)台(tai)
，有(you)助(zhu)於(yu)公(gong)證(zheng)部(bu)門(men)了(le)解(jie)購(gou)房(fang)人(ren)申(shen)購(gou)相(xiang)關(guan)信(xin)息(xi)，並(bing)展(zhan)開(kai)搖(yao)號(hao)工(gong)作(zuo)。如(ru)果(guo)信(xin)息(xi)都(dou)彙(hui)總(zong)至(zhi)這(zhe)個(ge)平(ping)台(tai)，將(jiang)建(jian)立(li)起(qi)比(bi)較(jiao)完(wan)善(shan)的(de)申(shen)購(gou)人(ren)信(xin)息(xi)數(shu)據(ju)。”袁曉超在接受記者采訪時指出。

　　對於南京為何要出台這一新規，分析人士認為與當地樓市持續升溫有關。

　　上半年南京商品住宅出現了量價齊升的現象。據中指院監測數據，今年上半年，南京商品住宅成交麵積771.12萬平方米，同比上漲117.46%，創近五年同期新高；商品住宅成交均價32573元/平方米
，同比上漲14.08%。

　　受成交量大幅增長影響，南京商品住宅可售周期有所下降。中指院數據顯示，截至今年6月30日，南京新建商品住宅可售約4.36萬套，較5月下降明顯。另外，南京新建商品住宅出清周期持續縮短
，截至6月末出清周期隻有3.5個月（以近6個月成交均值計算）。

　　袁曉超認為
，購房者“買漲不買跌”的心態，在南京今年上半年樓市交易中表現得較為充分。

　　“在(zai)購(gou)房(fang)大(da)軍(jun)中(zhong)有(you)不(bu)少(shao)自(zi)住(zhu)或(huo)改(gai)善(shan)需(xu)求(qiu)，但(dan)也(ye)要(yao)看(kan)到(dao)，市(shi)場(chang)的(de)變(bian)化(hua)對(dui)購(gou)房(fang)者(zhe)入(ru)市(shi)心(xin)態(tai)產(chan)生(sheng)了(le)影(ying)響(xiang)，部(bu)分(fen)需(xu)求(qiu)被(bei)提(ti)前(qian)釋(shi)放(fang)或(huo)激(ji)發(fa)出(chu)來(lai)，這(zhe)其(qi)中(zhong)可(ke)能(neng)也(ye)有(you)一(yi)些(xie)投(tou)資(zi)需(xu)求(qiu)混(hun)雜(za)在(zai)其(qi)中(zhong)，使(shi)得(de)市(shi)場(chang)不(bu)斷(duan)升(sheng)溫(wen)。申(shen)購(gou)人(ren)隻(zhi)能(neng)報(bao)名(ming)一(yi)個(ge)熱(re)點(dian)樓(lou)盤(pan)，這(zhe)一(yi)規(gui)範(fan)也(ye)許(xu)未(wei)必(bi)能(neng)從(cong)根(gen)本(ben)上(shang)平(ping)抑(yi)市(shi)場(chang)預(yu)期(qi)，但(dan)對(dui)於(yu)給(gei)市(shi)場(chang)降(jiang)溫(wen)，在(zai)短(duan)期(qi)內(nei)應(ying)該(gai)會(hui)起(qi)到(dao)一(yi)定(ding)作(zuo)用(yong)。”袁曉超表示。