12月13日
，中國國際經濟交流中心舉行的2023-2024中國經濟年會上，住房和城鄉建設部副部長董建國發表講話。

　　住建部：今年1到11月全國二手房交易量占比達37.1% 創曆史新高

　　董建國表示：今年1到11月
，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%
，創造曆史新高

，全國已經有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。董建國說，今年1到11月(yue)，一(yi)二(er)手(shou)房(fang)合(he)起(qi)來(lai)實(shi)現(xian)同(tong)比(bi)正(zheng)增(zeng)長(chang)，這(zhe)個(ge)合(he)計(ji)正(zheng)增(zeng)長(chang)的(de)指(zhi)標(biao)
，說(shuo)明(ming)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)保(bao)持(chi)穩(wen)定(ding)，沒(mei)有(you)出(chu)現(xian)明(ming)顯(xian)的(de)收(shou)縮(suo)，而(er)是(shi)交(jiao)易(yi)結(jie)構(gou)發(fa)生(sheng)了(le)變(bian)化(hua)，二(er)手(shou)房(fang)交(jiao)易(yi)替(ti)代(dai)了(le)部(bu)分(fen)新(xin)房(fang)交(jiao)易(yi)。此(ci)外(wai)，保(bao)交(jiao)樓(lou)工(gong)作(zuo)的(de)紮(zha)實(shi)推(tui)進(jin)，帶(dai)動(dong)了(le)全(quan)國(guo)房(fang)屋(wu)竣(jun)工(gong)麵(mian)積(ji)同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)近(jin)20%。

　　住建部：支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問題

　　董(dong)建(jian)國(guo)表(biao)示(shi)，針(zhen)對(dui)部(bu)分(fen)房(fang)企(qi)出(chu)現(xian)債(zhai)務(wu)違(wei)約(yue)風(feng)險(xian)

，金(jin)融(rong)管(guan)理(li)部(bu)門(men)已(yi)出(chu)台(tai)了(le)一(yi)係(xi)列(lie)支(zhi)持(chi)政(zheng)策(ce)，但(dan)風(feng)險(xian)出(chu)清(qing)還(hai)需(xu)要(yao)一(yi)個(ge)過(guo)程(cheng)，將(jiang)繼(ji)續(xu)配(pei)合(he)金(jin)融(rong)管(guan)理(li)部(bu)門(men)
，抓(zhua)好(hao)各(ge)項(xiang)政(zheng)策(ce)的(de)落(luo)實(shi)，一(yi)視(shi)同(tong)仁(ren)，滿(man)足(zu)不(bu)同(tong)所(suo)有(you)製(zhi)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)的(de)合(he)理(li)融(rong)資(zi)需(xu)求(qiu)
，支(zhi)持(chi)暫(zan)時(shi)資(zi)金(jin)鏈(lian)緊(jin)張(zhang)的(de)房(fang)企(qi)解(jie)決(jue)短(duan)期(qi)現(xian)金(jin)流(liu)緊(jin)張(zhang)問(wen)題(ti)
，促(cu)進(jin)其(qi)恢(hui)複(fu)正(zheng)常(chang)經(jing)營(ying)
，堅(jian)決(jue)防(fang)止(zhi)債(zhai)務(wu)違(wei)約(yue)風(feng)險(xian)集(ji)中(zhong)爆(bao)發(fa)。

　　住建部：對於違法違規導致資不抵債
、失去經營能力的企業 要按照法治化、市場化原則出清

　　董建國表示，對於違法違規導致資不抵債、失去經營能力的企業，要按照法治化
、市場化原則出清，這也是市場優勝劣汰的結果
，我們注意到，一段時間以來，社會上把部分房企債務違約稱為“爆雷”“資金鏈斷裂”
，其實用語是不準確的。如果將債務違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，會hui造zao成cheng企qi業ye完wan全quan停ting擺bai的de錯cuo誤wu認ren識shi
，導dao致zhi社she會hui對dui企qi業ye產chan生sheng信xin任ren危wei機ji，進jin而er衝chong擊ji市shi場chang銷xiao售shou
，加jia劇ju企qi業ye困kun難nan。各ge方fang麵mian應ying該gai理li性xing地di看kan待dai房fang地di產chan市shi場chang出chu現xian的de問wen題ti，共gong同tong維wei護hu房fang地di產chan市shi場chang的de平ping穩wen健jian康kang發fa展zhan。

　　住建部：建立房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機製

　　董dong建jian國guo表biao示shi，要yao加jia快kuai構gou建jian房fang地di產chan發fa展zhan新xin模mo式shi，破po解jie房fang地di產chan發fa展zhan難nan題ti。董dong建jian國guo表biao示shi，在zai體ti製zhi機ji製zhi上shang
，要yao根gen據ju人ren口kou變bian化hua確que定ding住zhu房fang需xu求qiu
，科ke學xue安an排pai土tu地di供gong應ying

，配pei置zhi金jin融rong資zi源yuan
，實shi現xian以yi人ren定ding房fang，以yi房fang定ding地di，以yi房fang定ding錢qian，防fang止zhi市shi場chang大da起qi大da落luo。建jian立li房fang屋wu從cong開kai發fa建jian設she到dao維wei護hu使shi用yong的de全quan生sheng命ming周zhou期qi管guan理li機ji製zhi，形xing成cheng房fang屋wu安an全quan長chang效xiao機ji製zhi。要yao推tui進jin住zhu房fang領ling域yu供gong給gei側ce結jie構gou性xing改gai革ge
，建jian立li滿man足zu高gao品pin質zhi生sheng活huo需xu要yao的de好hao房fang子zi，強qiang化hua科ke技ji賦fu能neng，建jian設she綠lv色se低di碳tan智zhi能neng安an全quan的de好hao房fang子zi。董dong建jian國guo說shuo

，重zhong點dian要yao加jia快kuai實shi施shi規gui劃hua建jian設she保bao障zhang性xing住zhu房fang
、“平急兩用”公gong共gong基ji礎chu設she施shi建jian設she和he城cheng中zhong村cun改gai造zao，目mu前qian有you關guan工gong作zuo已yi經jing全quan麵mian啟qi動dong。規gui劃hua建jian設she保bao障zhang性xing住zhu房fang，改gai革ge的de重zhong點dian是shi拓tuo展zhan配pei售shou型xing保bao障zhang性xing住zhu房fang的de新xin路lu子zi，最zui終zhong是shi要yao實shi現xian政zheng府fu保bao障zhang基ji本ben需xu求qiu，市shi場chang滿man足zu多duo層ceng次ci改gai善shan性xing住zhu房fang需xu求qiu，最zui終zhong建jian立li租zu購gou並bing舉ju的de住zhu房fang製zhi度du。