作為中國“5.17”房地產政策組合拳的重要一環——“收購已建成存量商品房用作保障性住房”(業內稱“收儲”)工作有望加速推進。

　　6月20日(ri)，中(zhong)國(guo)住(zhu)房(fang)和(he)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)部(bu)召(zhao)開(kai)收(shou)購(gou)已(yi)建(jian)成(cheng)存(cun)量(liang)商(shang)品(pin)房(fang)用(yong)作(zuo)保(bao)障(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)工(gong)作(zuo)視(shi)頻(pin)會(hui)議(yi)。會(hui)議(yi)指(zhi)出(chu)

，推(tui)動(dong)縣(xian)級(ji)以(yi)上(shang)城(cheng)市(shi)有(you)力(li)有(you)序(xu)有(you)效(xiao)開(kai)展(zhan)收(shou)購(gou)已(yi)建(jian)成(cheng)存(cun)量(liang)商(shang)品(pin)房(fang)用(yong)作(zuo)保(bao)障(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)工(gong)作(zuo)。

　　會議強調，市縣根據本地區房地產市場情況
，綜合考慮保障性住房實際需求
、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導、市場化運作”的思路

，自主決策、ziyuancanyu。yaojianchiyixudinggou，zhunquemoqingxuqiu，xizhimopaibendiqubaozhangxingzhufangxuqiudishuheyijianchengcunliangshangpinfangqingkuang
，heliquedingkeyongzuobaozhangxingzhufangdeshangpinfangfangyuan
，tiqiansuodingbaozhangxingzhufangxuqiu。

　　此前，中國央行於6月12rizhaokaibaozhangxingzhufangzaidaikuangongzuotuijinhui，mingqueyaozhelituidongbaozhangxingzhufangzaidaikuanzhengceluodijianxiao
，jiakuaituidongcunliangshangpinfangqukucun。shangyue，yangxingxuanbusheli3000億元人民幣保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化
、法治化原則
，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

　　中指研究院市場研究總監陳文靜認為，兩大主管部門陸續部署推動，有利於相關舉措盡快落地
，助力化解房地產風險。

　　據中指監測

，今年二季度以來
，湖北等地表示
，鼓勵收購符合條件的存量房源用作保障性住房

，部分地方如杭州臨安區、貴陽
、惠州、臨滄、大理等發布征集商品房用作保障性住房的公告。陳文靜說
，此次住建部會議再部署後
，預計各地將加快“收儲”進程。

　　對於“收儲”商品房用作保障房範圍擴展至市縣，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近年來，三、四線城市和縣域房價深度調整，收購相比新建無論在效率、成本還是配套上都是最劃算的。