國務院新聞辦公室23日上午10時舉行“推動高質量發展”係列主題新聞發布會
，住房和城鄉建設部部長倪虹等出席介紹情況，並答記者問。

　　住建部：構建房地產發展新模式 概括為四個方麵

　　住房城鄉建設部部長倪虹在國新辦舉行的新聞發布會上表示
，構建房地產發展新模式。概括為四個方麵：一是在理念上，深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定(ding)位(wei)，建(jian)設(she)適(shi)應(ying)人(ren)民(min)群(qun)眾(zhong)新(xin)期(qi)待(dai)的(de)好(hao)房(fang)子(zi)。二(er)是(shi)在(zai)體(ti)係(xi)上(shang)，以(yi)政(zheng)府(fu)為(wei)主(zhu)滿(man)足(zu)剛(gang)性(xing)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)，以(yi)市(shi)場(chang)為(wei)主(zhu)滿(man)足(zu)多(duo)樣(yang)化(hua)改(gai)善(shan)性(xing)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)。三(san)是(shi)在(zai)製(zhi)度(du)上(shang)，改(gai)革(ge)完(wan)善(shan)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)
、交易和使用製度，為房地產轉型發展夯實製度基礎。四是在要素配置上
，建立“人、房
、地、錢”要yao素su聯lian動dong新xin機ji製zhi。當dang前qian，房fang地di產chan市shi場chang供gong求qiu關guan係xi發fa生sheng重zhong大da變bian化hua，市shi場chang仍reng處chu在zai調tiao整zheng期qi，隨sui著zhe各ge項xiang政zheng策ce的de實shi施shi，市shi場chang出chu現xian了le積ji極ji的de變bian化hua。從cong我wo國guo城cheng鎮zhen化hua發fa展zhan進jin程cheng看kan，從cong人ren民min群qun眾zhong對dui好hao房fang子zi的de新xin期qi待dai看kan，房fang地di產chan市shi場chang還hai是shi有you很hen大da潛qian力li和he空kong間jian。隻zhi要yao我wo們men堅jian定ding信xin心xin

，因yin城cheng施shi策ce，狠hen抓zhua落luo實shi，就jiu能neng促cu進jin房fang地di產chan市shi場chang平ping穩wen健jian康kang發fa展zhan。

　　住建部：截至2023年底 我國城鎮人均住房建築麵積超過40平方米

　　倪虹在國新辦舉行的新聞發布會上介紹
，截至2023年底，我國城鎮人均住房建築麵積超過40平方米
；累計建設各類保障性住房和棚改安置住房6400多萬套
，1.5億多群眾喜圓安居夢，低保
、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保。

　　住建部：著力推動新材料的研發應用 大力發展綠色建材

　　倪虹表示，“好房子”怎麼建？主要在五個方麵下功夫。第一方麵，“好房子”要有好標準。我們要完善“好房子”的標準體係，全麵提高設計、材料、建造、設備以及無障礙
、適老化
、智能化等標準。第二方麵

，“好房子”需要好設計。我們將引導廣大的設計師精心設計好每一棟房子
，特別是讓每一平方米都能夠物盡其用、物有所值。第三方麵，“好房子”需要好材料。我們將著力推動新材料的研發應用
，大力發展綠色建材，不斷提升建築材料的保溫、隔熱、防水、環保等性能。第四方麵，“好房子”需要好建造。我們要強化科技賦能
，推廣綠色建造、智能建造等新型的建造方式
，要像造好汽車一樣造出“好房子”。第五方麵，“好房子”需要好服務。我們將實施居住服務提升行動，下大力氣提高物業服務水平，支持養老
、托育、家政等線上線下的生活服務。

　　住建部：加快改革完善商品房銷售以及土地
、金融、財稅等基礎性製度

　　zhufangchengxiangjianshebufubuchangdongjianguozaixinwenfabuhuishangbiaoshi
，fangdichanfazhanxinmoshi
，shigaozhiliangfazhandemoshi，shixietiaofazhandemoshi，shianquanfazhandemoshi。dangdeershijiesanzhongquanhui，bajiakuaigoujianfangdichanfazhanxinmoshizuoweijinyibuquanmianshenhuagaigedezhongyaojucuozhiyi。womenjiangheyouguanbumenmiqiepeihe
，zaizongjieqianyiduanxiangguanshidianshijiandetongshi，jinyibujiaqiangdingcengsheji，laolaozhuazhurangrenminqunzhonganjuzhegejidian
，jiakuaigaigewanshanshangpinfangxiaoshouyijitudi
、金融
、財稅等基礎性製度，以改革促製度創新
、以改革促新模式構建
、以改革促產業發展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產高質量發展。

　　住建部：研究建立房屋體檢
、房屋養老金、房屋保險三項製度 上海等22個城市目前正開展試點

　　董建國表示，研究建立房屋體檢
、房屋養老金
、房屋保險這三項製度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機製，上海等22gechengshimuqianzhengkaizhanshidian。qizhong，fangwuyanglaojingerendezhanghutongguojiaonazhuzhaizhuanxiangweixiujijinyijingjianliqilai，shidiandezhongdianshizhengfujianggonggongzhanghujianliqilai。

　　住建部：鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房 作為保交房攻堅戰的目標任務

　　董建國表示
，為了打好商品住房項目保交房攻堅戰，我部會同金融監管總局組織各地進行了一次“大起底”，全麵排查在建已售未交付的商品住房項目
，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作為保交房攻堅戰的目標任務。

　　住建部：始終把保障購房人合法權益擺在首要位置 全力打好商品住房項目保交房攻堅戰

　　董建國表示，下一步，住建部將繼續會同有關部門，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置
，壓實地方政府、房地產開發企業
、金融機構等各方責任，紮實工作
，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰。

　　住建部：積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作 推動條件成熟的項目加快完成收購

　　dongjianguobiaoshi，guojiacengmianyijingyinfaleyixilieguanyuguihuajianshebaozhangxingzhufangzhengcewenjian
，xingchenglebijiaowanbeidezhengcetixi。womenzhengzaizhidaogedi
，genjuguojiadingcengsheji，jiehebendishiji
，jianchijinlierwei
、量力而行，抓緊出台具體的實施意見
、管理辦法和配套政策
，進一步細化完善保障對象、保障方式
、保障標準、分配管理等具體要求，有力有序有效地開展好各項工作。對列入今年計劃建設的項目
，落實好財稅、土地
、金融等支持政策，加快項目開工

、建設進度
，加強工程質量安全監管
，盡早開展配租
、配售
，讓群眾早日實現入住。還要加強項目的謀劃和儲備，做好明後年項目的前期工作
，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的de項xiang目mu滾gun動dong推tui進jin機ji製zhi。同tong時shi
，結jie合he當dang地di房fang地di產chan市shi場chang情qing況kuang，積ji極ji推tui進jin收shou購gou已yi建jian成cheng的de存cun量liang商shang品pin房fang用yong作zuo保bao障zhang性xing住zhu房fang工gong作zuo，推tui動dong條tiao件jian成cheng熟shu的de項xiang目mu加jia快kuai完wan成cheng收shou購gou

，及ji時shi配pei租zu
、配售。

　　住建部：指導各地因地製宜編製保障性住房五年規劃和年度計劃

　　董建國表示
，保障性住房規劃是住房發展規劃的重要組成部分。我們指導各地，從本地區經濟能力
、房地產市場狀況和各類困難群體住房需求出發，堅持以需定建、以需定購，因地製宜編製保障性住房五年規劃和年度計劃。把保障性住房優先安排在交通便利
、公(gong)共(gong)設(she)施(shi)較(jiao)為(wei)齊(qi)全(quan)的(de)區(qu)域(yu)，促(cu)進(jin)實(shi)現(xian)職(zhi)住(zhu)平(ping)衡(heng)。我(wo)們(men)還(hai)總(zong)結(jie)推(tui)廣(guang)有(you)關(guan)城(cheng)市(shi)的(de)經(jing)驗(yan)做(zuo)法(fa)
，建(jian)立(li)健(jian)全(quan)保(bao)障(zhang)對(dui)象(xiang)輪(lun)候(hou)庫(ku)，並(bing)實(shi)行(xing)常(chang)態(tai)化(hua)申(shen)請(qing)受(shou)理(li)，準(zhun)確(que)掌(zhang)握(wo)保(bao)障(zhang)對(dui)象(xiang)的(de)具(ju)體(ti)需(xu)求(qiu)。

　　住建部：今年力爭改造各類老舊管線10萬公裏以上

　　住房城鄉建設部副部長秦海翔表示
，繼續抓好城鎮老舊小區改造，下力氣解決好加裝電梯
、停車
、充電等難題，今年我們的計劃是，完成好5萬個以上老舊小區改造任務。在此基礎上
，推動建設一批完整社區，推進老舊街區、老舊廠區等更新改造。持續推進城市的“裏子”工程建設，主要是地下管線。今年，力爭改造各類老舊管線10萬公裏以上。大力推進城市生命線安全工程建設，通過數字化手段

，實時監測城市的供水
、排水
、燃氣
、供熱、橋梁、管廊等各類市政設施，對安全隱患做到早發現、早預警
、早處置，保障城市安全運行。加強城市內澇治理，今年我們要完成100個城市、1000個以上的易澇積水點整治
，同時加快推進城市排水防澇工程體係建設，統籌城市防洪和排澇，建立健全城市的水係、排水管網、周邊江河湖海及水庫的聯排聯調運行管理模式
，提升城市的防汛能力和安全韌性水平。

　　秦海翔表示，深化城市規劃建設治理改革，建立適應城市高質量發展的新機製。在規劃方麵，我們將適應優化存量、完善功能
、提升品質的實際需要，健全城市規劃體係，進一步深化城市規劃設計製度的改革
；zaijianshefangmian，womenyaoyanjiujianlikechixudechengshigengxinmoshihezhengcefagui，jiaqiangdixiazongheguanlangjianshehelaojiuguanxiangaizaoshengji
，shenhuachengshianquanrenxingtishengxingdong，chuangxinchengshijiansheyunyingtourongzijizhi；在zai治zhi理li方fang麵mian，我wo們men將jiang強qiang化hua係xi統tong思si維wei，在zai統tong籌chou上shang下xia功gong夫fu
，健jian全quan城cheng市shi管guan理li的de統tong籌chou協xie調tiao機ji製zhi，加jia快kuai城cheng市shi運yun行xing管guan理li服fu務wu平ping台tai的de建jian設she和he應ying用yong，推tui動dong城cheng市shi管guan理li融rong入ru基ji層ceng的de社she會hui治zhi理li，提ti高gao基ji層ceng服fu務wu管guan理li能neng力li，推tui進jin城cheng市shi治zhi理li體ti係xi和he治zhi理li能neng力li的de現xian代dai化hua。