3月18日，中共中央政治局常委
、國務院副總理韓正到住房和城鄉建設部調研時指出
，要堅持一城一策、因城施策，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機製方案試點。

　　“房地產市場穩定的最核心目標
，就體現在穩房價、穩地價
、穩預期這三方麵。”昨日，58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，從目前樓市調控效果上看
，首先可以明確的是，2019年房地產市場的總基調依然是因城施策、分類指導和“房住不炒”。從各城市房地產市場的發展來看
，2019nianzongtirengbaochitiaokongbufangsongdetaishi，danyujiyehuicaiquyixilieyouzhenduixingdeweitiaozhengcelaibaozhengfangdichanshichangpingwenjiankangfazhan，jinershixianfangjiabaochizongtiwending。

　　事實上，自2018年年底至今

，多地結合自身特點
，已經有針對性的對原有調控政策進行微調。如廣州適度放鬆“限商”政策，青島暫停執行搖號售房，海南省重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務等。此外
，從2019年多地的政府工作報告中也可以看到
，包括福建、河南、安徽、長沙、杭州
、寧波、成都等地均已提出將按照“一城一策”原則製定有針對性地樓市調控政策。

　　zaizhangbokanlai，weijinyibucaiquyouzhenduixingdezhengcejucuo
，wanshanfangdichanshichangpingwenjiankangfazhanchangxiaojizhi，yujijinniangedidetiaokongzhengcehuicongyixiajifangmianjinxingweitiao：

　　一yi是shi信xin貸dai政zheng策ce。目mu前qian，針zhen對dui首shou套tao房fang支zhi持chi性xing信xin貸dai政zheng策ce在zai年nian初chu已yi經jing出chu現xian變bian化hua
，且qie首shou套tao房fang貸dai款kuan利li率lv進jin一yi步bu下xia調tiao，預yu計ji這zhe一yi趨qu勢shi在zai今jin年nian會hui繼ji續xu保bao持chi。另ling外wai
，針zhen對dui改gai善shan型xing需xu求qiu限xian製zhi政zheng策ce也ye有you望wang出chu現xian鬆song動dong
，但dan總zong體ti依yi然ran會hui體ti現xian“房住不炒”定位
，即在打擊炒房的同時更加注重對剛需人群的保障。

　　二是限價政策。限價政策本身的意義是利用行政手段達到調控房價的目標，在目前樓市趨穩、房價保持平穩的大背景下
，預計這把“雙刃劍”會適時、逐步退出市場。

　　三是限購政策。雖然限購政策大麵積放鬆的可能性較小，但部分城市通過相應的吸引人才政策來達到定向放鬆的目標，有可能在2019nianjinyibutuijin。benzhishang，xiyinrencaizhengcedefangsongbingfeizhijiezhenduifangdichanshichang
，danrencaizhilianghekechixufazhanshijuedingweilaichengshizongheshilidezhongyaoyinsuzhiyi
，yinci，xiyinrencaizhengceyehuiduiloushiqidaojianjiewendingzuoyong。