據研究機構統計
，2月以來
，全國10餘(yu)個(ge)城(cheng)市(shi)二(er)手(shou)房(fang)銷(xiao)量(liang)同(tong)比(bi)下(xia)降(jiang)逾(yu)八(ba)成(cheng)。專(zhuan)家(jia)表(biao)示(shi)，在(zai)部(bu)分(fen)城(cheng)市(shi)需(xu)求(qiu)端(duan)政(zheng)策(ce)逐(zhu)步(bu)發(fa)酵(jiao)影(ying)響(xiang)下(xia)，二(er)手(shou)房(fang)市(shi)場(chang)活(huo)躍(yue)度(du)有(you)望(wang)提(ti)升(sheng)，但(dan)一(yi)季(ji)度(du)料(liao)量(liang)價(jia)齊(qi)跌(die)。

　　二手房銷售基本停滯

　　貝殼研究院數據顯示，2月上半月，二手房市場成交量保持低迷，18個重點城市鏈家成交幾乎為零
，上周（17-23日）開始出現回升，但較去年節後同期下降94.5%
，成交依舊低迷。招商證券監測數據顯示
，2月以來，一線
、二線
、三四線城市同比增速分別降至-57%、-90%、-92%。

　　目mu前qian

，北bei京jing地di區qu房fang產chan中zhong介jie二er手shou房fang交jiao易yi基ji本ben處chu於yu停ting滯zhi狀zhuang態tai。某mou大da型xing房fang產chan中zhong介jie經jing紀ji人ren告gao訴su記ji者zhe，現xian在zai北bei京jing市shi內nei住zhu宅zhai小xiao區qu均jun在zai落luo實shi疫yi情qing防fang控kong措cuo施shi，中zhong介jie帶dai看kan困kun難nan。即ji使shi可ke以yi看kan房fang
，但dan願yuan意yi出chu來lai看kan房fang的de客ke戶hu非fei常chang少shao。

　　另一位經紀人表示，工作展開受到很多限製，經紀人需要滿足未離京或返京後經過14天居家隔離後才可上班。受疫情影響，購房需求延後，交易周期也被拉長。

　　中介機構有序複工

　　疫情可能導致未來各城市供需出現短期改變，卻不會改變長期供需趨勢。貝殼研究院指出

，目前杭州、廣州、南nan京jing均jun出chu台tai了le房fang地di產chan中zhong介jie機ji構gou有you序xu複fu工gong的de政zheng策ce，主zhu要yao為wei減jian少shao線xian下xia集ji聚ju，通tong過guo預yu約yue與yu線xian上shang流liu程cheng的de方fang式shi讓rang中zhong介jie有you序xu複fu工gong。隨sui著zhe各ge城cheng市shi房fang地di產chan中zhong介jie門men店dian有you序xu複fu工gong的de推tui進jin，預yu計ji後hou續xu成cheng交jiao量liang將jiang繼ji續xu增zeng長chang。

　　“市場積累的需求可能在疫情結束後釋放，但2月二手房市場注定慘淡。”易(yi)居(ju)研(yan)究(jiu)院(yuan)研(yan)究(jiu)員(yuan)姚(yao)方(fang)指(zhi)出(chu)
，考(kao)慮(lv)到(dao)部(bu)分(fen)房(fang)企(qi)為(wei)快(kuai)速(su)回(hui)籠(long)資(zi)金(jin)對(dui)新(xin)房(fang)采(cai)取(qu)降(jiang)價(jia)促(cu)銷(xiao)措(cuo)施(shi)

，二(er)手(shou)房(fang)市(shi)場(chang)恐(kong)將(jiang)被(bei)分(fen)流(liu)，未(wei)來(lai)幾(ji)個(ge)月(yue)二(er)手(shou)房(fang)成(cheng)交(jiao)量(liang)難(nan)以(yi)出(chu)現(xian)大(da)幅(fu)反(fan)彈(dan)。

　　諸zhu葛ge找zhao房fang數shu據ju研yan究jiu中zhong心xin分fen析xi師shi國guo仕shi英ying認ren為wei，一yi季ji度du二er手shou房fang市shi場chang成cheng交jiao將jiang量liang價jia齊qi跌die。疫yi情qing結jie束shu後hou，受shou新xin房fang降jiang價jia促cu銷xiao帶dai動dong影ying響xiang，二er手shou房fang價jia格ge也ye將jiang走zou低di
，但dan成cheng交jiao量liang會hui逐zhu步bu上shang漲zhang。

　　“從全年量價來看，今年二手房價格與2019年相比會穩中微漲


，成交量受新房降價促銷分流影響，成交量或會略微低於2019年。”國仕英說。

　　需求端政策發力

　　zhidezhuyideshi，congshangzhoukaishi
，gebiechengshiduigongjijinshoufuzhengcejinxingtiaozheng，xuqiuduanzhichizhengcekaishifali。guoshiyingbiaoshi，zhexiezhengceyidingchengdushangnengtishengshichanghuoyuedu，duiyuershoufangshichangyehuiyoudaidongzuoyong。

　　21日

，河南省駐馬店市出台17項穩樓市政策。其中，公積金購買首套房最低首付比例由30%下調為20%。24日，南寧市發文允許在規定條件內購買二套住房時申請使用公積金貸款。25日，杭州市推出八大舉措，提高高層次人才購房補貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼。

　　zhongxinjiantouzhengquanfangdichanshouxifenxishizhujinrenwei，zaidangqianyiqingyingxiangzhixia，gequyushichangxuqiumingxianweisuo，shichangchengjiaochixuxiahua
，fangdichanshichangbodongyebuduanjiada。buguo
，xuqiuduanzhengcedegaishanyouwangzaigengduochengshiluodi，yicujinfangdichanshichangweichigongxupingwen，wendingfangdichanshichangfazhan，fangzhifangdichanshichangdaqidaluo。