21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，自此LPR已連續14個月“按兵不動”。

　　不過，今年以來，重點城市房貸利率持續上升。貝殼研究院當日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，6月受監測的72城主流首套房貸利率為5.52%
，二套利率為5.77%，分別較5月上浮5個、4個基點。6月72城房貸平均放款周期為50天，較上月延長2天。

　　今年二季度房貸環境收緊力度加大。據該機構統計

，二季度72個城市首套
、二套房貸利率分別累計上漲17個
、15個基點，加息幅度超過一季度。當前首套
、二套利率距2019年11月的高點僅7個和14個基點。

　　貝bei殼ke研yan究jiu院yuan首shou席xi市shi場chang分fen析xi師shi許xu小xiao樂le認ren為wei，房fang地di產chan貸dai款kuan集ji中zhong度du管guan理li之zhi下xia，一yi季ji度du住zhu房fang貸dai款kuan創chuang新xin高gao，受shou此ci影ying響xiang，二er季ji度du銀yin行xing貸dai款kuan額e度du受shou限xian，購gou房fang信xin貸dai環huan境jing收shou緊jin幅fu度du加jia大da。二er季ji度du以yi來lai多duo數shu城cheng市shi房fang貸dai利li率lv持chi續xu走zou高gao，銀yin行xing出chu現xian二er手shou房fang貸dai業ye務wu排pai隊dui
、放款周期延長的現象，特別是合肥、南京等城市部分銀行5月起因貸款額度受限而停止辦理二手房抵押貸款業務等。受此影響，二手房市場活躍度降低，4月之後，重點城市成交量高位回調，房價漲幅收窄。

　　6月份，72個重點城市中，四成城市房貸利率上浮
，其中
，長三角區域房貸加息幅度較大。當月
，長三角區域購房首套、二套利率分別提高11個、10個基點。其中
，蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有城市中排名第一
，紹興
、杭州首套
、二套放貸利率均提高30個基點。

　　展(zhan)望(wang)後(hou)市(shi)，許(xu)小(xiao)樂(le)指(zhi)出(chu)，國(guo)際(ji)通(tong)脹(zhang)預(yu)期(qi)持(chi)續(xu)存(cun)在(zai)，原(yuan)材(cai)料(liao)價(jia)格(ge)持(chi)續(xu)上(shang)漲(zhang)的(de)效(xiao)應(ying)或(huo)將(jiang)在(zai)下(xia)半(ban)年(nian)傳(chuan)導(dao)到(dao)消(xiao)費(fei)端(duan)，加(jia)大(da)下(xia)半(ban)年(nian)國(guo)內(nei)通(tong)脹(zhang)壓(ya)力(li)。在(zai)此(ci)背(bei)景(jing)下(xia)“穩貨幣、緊信用”的政策將持續
，特別是針對房地產市場的緊信用將保持，預計下半年中國住房信貸繼續收緊，二手房市場量降價穩。