房地產仍不景氣鋼價重回震蕩調整區間

2026-05-03 01:35:40

　　劉凡

　　從8月15日國家統計局公布的最新數據來看，處於下行周期中的房地產行業依然沒有明顯的回暖跡象。

　　數據顯示，1月—7月份，全國房地產開發投資達到79462億元，同比下降6.4%，降幅與前6個月相比進一步擴大。同期，房地產開發企業到位資金達到88770億元，同比下降25.4%；房地產開發企業房屋施工麵積達到859194萬平方米，同比下降3.7%；房屋新開工麵積達到76067萬平方米，同比下降36.1%；商品房銷售麵積達到78178萬平方米，同比下降23.1%；商品房銷售額達到75763億元，同比下降28.8%。

　　其中，7月份全國房屋新開工麵積達到1億平方米，同比下降45.39%，單月降幅較6月份擴大0.3個百分點；商品房銷售麵積達到0.9億平方米，同比下降28.88%，單月降幅較6月份擴大10.6個百分點；商品房銷售額達到1萬億元，同比下降28.22%，單月降幅較6月份擴大7.4個百分點。從這些數據不難看出，當前房地產行業資金依然緊張，企業開工力度不足，房地產行業整體複蘇緩慢。

　　對於鋼鐵行業而言，房地產行業每年的“鋼需”占鋼材消費總量的35%左zuo右you，是shi占zhan比bi最zui大da的de下xia遊you行xing業ye。因yin此ci，房fang地di產chan行xing業ye的de持chi續xu低di迷mi極ji易yi催cui生sheng市shi場chang參can與yu者zhe的de悲bei觀guan情qing緒xu。最zui新xin房fang地di產chan相xiang關guan數shu據ju公gong布bu後hou，螺luo紋wen鋼gang期qi貨huo價jia格ge直zhi接jie跌die破po4000元/噸，鋼材現貨價格也共振下行。從這一點就能看出房地產行業對鋼材市場的影響。就目前的市場來看，即使有“保交樓”政策的出台，房地產行業短期內仍難明顯複蘇。

　　筆者預計，需求側短期內難以為鋼價上行提供有效支撐。在經曆了8月yue初chu的de震zhen蕩dang上shang行xing後hou，鋼gang材cai價jia格ge目mu前qian已yi經jing階jie段duan性xing觸chu頂ding，預yu計ji將jiang重zhong回hui震zhen蕩dang調tiao整zheng區qu間jian，為wei後hou續xu探tan漲zhang蓄xu力li。未wei來lai鋼gang材cai價jia格ge能neng否fou有you新xin突tu破po，依yi然ran要yao看kan供gong給gei側ce的de調tiao整zheng情qing況kuang。目mu前qian，四si川chuan等deng地di區qu出chu台tai限xian電dian政zheng策ce，包bao括kuo鋼gang企qi在zai內nei的de工gong業ye企qi業ye生sheng產chan受shou到dao影ying響xiang。不bu過guo，中zhong國guo鋼gang鐵tie工gong業ye協xie會hui最zui新xin數shu據ju顯xian示shi，8月上旬，重點統計鋼企粗鋼日均產量為194.33萬噸，旬環比增長2.81%；鋼材日均產量為194.26萬噸，旬環比增長2.89%。可以看出，目前供給端還未呈現規模化縮量的情況。考慮到當前鋼材成本支撐依然穩固，預計後期市場將震蕩調整。

　　weilai，shichangcanyuzheyaozhongdianguanzhufangdichanxingyeshifouhuizaihouxuwangjixiaoyingxiachuxianchaoyuqixiufu，yijigonggeiceheshichangqingxuduandebianhua，zhexieyinsujiangchengweihouqigangcaijiagequdexintupodeguanjian。

　　《中國冶金報》（2022年08月23日 07版七版）

來源：中國冶金報-中國鋼鐵新聞網

編輯：宋玉錚

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