趙毅

　　隨sui著zhe時shi間jian推tui移yi
，目mu前qian已yi進jin入ru傳chuan統tong銷xiao售shou旺wang季ji
，鋼gang材cai迎ying來lai需xu求qiu證zheng偽wei期qi，那na麼me當dang前qian的de基ji本ben麵mian情qing況kuang是shi否fou支zhi持chi鋼gang價jia上shang漲zhang
？宏hong觀guan環huan境jing又you發fa生sheng了le怎zen樣yang的de變bian化hua？

　　宏觀利好疊加 市場氛圍偏暖

　　8月25日，住建部
、央行、金融監管總局發布《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》
，出台了“認房不認貸”政策具體實施標準，並表示此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱。隨後一周，廣州
、深圳率先執行。9月1日
，隨著上海
、北京兩個一線城市官宣，“認房不認貸”範圍進一步擴大。該政策對房地產市場的影響主要有兩點：一是使更多購房者能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低購房成本，盤活房地產市場；二是此前的政策多針對二三四線城市，而此次的“認房不認貸”更針對一線核心城市
，對心理層麵影響更大。

　　9月14日，央行宣布降準0.25個百分點，這是今年初以來第二次降準，今年首次降準在3月份落地，兩次降準共降低金融機構存款準備金率0.5gebaifendian，shifangchangqizijinchaowanyiyuan。cijuyouzhuyuzengjiajinrongjigouzhongchangqiwendingzijinlaiyuan，jiadajinrongfuwushitijingjilidu，jinyibugonggujingjihuishengshitou。ruguodiejiaguowangdeyixiliefangdichanzhengce
，keyishuodangqiandeshichanghuanjingyijiaoweikuansong

，youzhuyufangdichanshichangdefandan。eryishangzhengceyejidatizhenleshichangxinxin
，chengweijinqituidonggangjiafandandezhongyaoyuanyin。

　　真實需求仍有待驗證

　　鋼價上漲壓力仍存

　　除了市場的良好預期外
，真實需求更是影響價格的關鍵。從月和周兩個維度來看，鋼價上漲壓力仍存。

　　先看月度方麵


，國家統計局數據顯示
，1月—8月份，全國房地產開發投資為76900億元，同比下降8.8%。其中，住宅投資為58425億元
，同比下降8.0%
，降幅較1月—7月份擴大0.3個百分點
，連續16個月負增長。1月—8月份，房地產開發企業房屋施工麵積為806415萬平方米
，同比下降7.1%（其中住宅施工麵積為567792萬平方米，同比下降7.3%）
；房屋新開工麵積為63891萬平方米，同比下降24.4%（其中住宅新開工麵積為46636萬平方米，同比下降24.7%）
；房屋竣工麵積為43726萬平方米，同比增長19.2%（其中住宅竣工麵積為31775萬平方米
，同比增長19.5%）。

　　房地產投資信心依然偏弱，新開工意願較低
，隻有竣工端在保交付政策下維持良好運行態勢。1月—8月份，商品房銷售麵積為73949萬平方米，同比下降7.1%，其中住宅銷售麵積同比下降5.5%；商品房銷售額為78158億元

，同比下降3.2%，其中住宅銷售額同比下降1.5%。8月末
，商品房待售麵積為64795萬平方米
，同比增長18.2%，其中住宅待售麵積同比增長19.9%。8月份單月全國新房銷售麵積為7386萬平方米，較7月份環比增長了4.8%，如果疊加8月底至9月份的政策，單月的交易量或繼續環比上升。1月—8月份
，房地產開發企業到位資金為87116億元，同比下降12.9%
，降幅較1月—7月份擴大1.7個百分點。由此來看，房地產行業的資金壓力仍然較大。

　　再看周度方麵
，9月8日—14日
，螺紋鋼表觀需求量為277.7萬噸，周環比下降3.7萬噸，同比下降11.39萬噸；熱軋卷板表觀需求量為311.1萬噸
，周環比下降1.29萬噸，同比上升5.89萬噸。其中，熱軋卷板表觀需求量尚可，而螺紋鋼表觀需求量已連續13周低於去年同期水平。目前，已經進入“金九銀十”dexiaoshouwangji，danbiaoguanxuqiuliangweiyoujiaodagaishan。yinci，xuqiuzhengweicunzaibuquedingxing，bupaichuzhenshixuqiubujiyuqideqingkuang，jieshijianggeigangjiadailaifumianyingxiang。

　　粗鋼平控政策逐步執行

　　產量下降對鋼價形成支撐

　　粗鋼平控仍是市場關注點之一。國家統計局數據顯示
，8月份，中國粗鋼產量為8641萬噸，同比增長3.2%；生鐵產量為7462萬噸，同比增長4.8%
；鋼材產量為11652萬噸
，同比增長11.4%。1月—8月份

，中國粗鋼產量為71293萬噸，同比增長2.6%；生鐵產量為60359萬噸
，同比增長3.7%；鋼材產量為90920萬噸，同比增長6.3%。

　　8月份粗鋼產量較7月份環比下降4.8%，由此來看
，粗鋼平控政策正在逐步執行。具體到鋼材上

，9月7日—13日，螺紋鋼產量連續8周下降

，熱軋卷板產量連續2周下降。產量下降對鋼價產生支撐作用，隻是平控的執行力度和時間存在不確定性，或對鋼價造成階段性擾動。

　　綜上所述，鋼材麵臨宏觀預期強、現xian實shi情qing況kuang弱ruo的de局ju麵mian，現xian實shi端duan存cun在zai供gong需xu雙shuang弱ruo局ju麵mian。房fang地di產chan政zheng策ce和he粗cu鋼gang平ping控kong起qi到dao了le支zhi撐cheng鋼gang價jia的de作zuo用yong，而er旺wang季ji證zheng偽wei存cun在zai較jiao大da的de不bu確que定ding性xing

，但dan目mu前qian來lai看kan，實shi際ji需xu求qiu並bing不bu理li想xiang，鋼gang價jia反fan彈dan壓ya力li仍reng存cun。

　　《中國冶金報》（2023年09月21日 03版三版）